주택담보대출 기초 LTV·DSR 비교, LTV 4억 2,000만원과 DSR 기준 2억 3,800만원 막대 그래프 시세 6억원짜리 아파트를 보고 "그럼 은행에서 얼마까지 빌려주지?"라고 계산기를 두드려본 적 있으실 겁니다. 집값의 70%면 4억 2천, 이 정도면 되겠다 싶었는데 막상 은행 창구에 가면 훨씬 적은 금액을 통보받는 경우가 많습니다. 주택담보대출은 집값만 보고 정해지는 게 아니기 때문인데요. 이 차이가 나는 이유가 바로 LTV와 DSR입니다. 둘 다…
[카테고리:] 청약·대출
주택 청약의 조건과 가점, 주택담보대출과 전세대출의 한도·금리·상환 기준을 정리합니다.
2. 청약 가점 계산 방법, 84점 배점표로 알아보기
청약 가점제 vs 추첨제, 84점 배점표로 청약 가점 계산하기 입주자모집공고문의 "가점제 70%, 추첨제 30%"라는 문구만 봐서는 어느 방식이 유리한지 판단하기 어렵습니다. 먼저 자신의 가점을 계산해야 가점제와 추첨제 중 어느 물량을 주의 깊게 볼지 정할 수 있습니다. 이번 글에서는 배점표를 확인하고 가상의 사례 세 개에 같은 계산식을 적용합니다. 내 상황에 맞는 청약 방법을 고르는 데까지 가보려고 합니다. 참고로 아래 수치는 모두…
1. 청약통장, 내 집 마련의 첫 단추
청약통장, 내 집 마련의 첫 단추 (핵심 숫자 3가지 미리보기) 전세 계약 만기가 다가오면 머릿속이 복잡해집니다. 2년 전에도 이맘때쯤 집주인한테 연락이 왔었는데, 이번엔 또 얼마나 올려달라고 할지 걱정부터 앞서죠. 그러다 문득 부모님이 예전에 하셨던 말씀이 떠올랐습니다. "청약통장은 만들어놨어?" 막상 찾아보니 청약통장이라는 이름은 익숙한데, 정작 어떻게 활용해야 내 집 마련에 도움이 되는지는 잘 몰랐습니다. 이번 글에서는 주택청약 가입을 처음 고민하는 분들을…