주택담보대출 기초 LTV·DSR 비교, LTV 4억 2,000만원과 DSR 기준 2억 3,800만원 막대 그래프 시세 6억원짜리 아파트를 보고 "그럼 은행에서 얼마까지 빌려주지?"라고 계산기를 두드려본 적 있으실 겁니다. 집값의 70%면 4억 2천, 이 정도면 되겠다 싶었는데 막상 은행 창구에 가면 훨씬 적은 금액을 통보받는 경우가 많습니다. 주택담보대출은 집값만 보고 정해지는 게 아니기 때문인데요. 이 차이가 나는 이유가 바로 LTV와 DSR입니다. 둘 다…
[카테고리:] 내집마련 기초
청약 가점 계산, 전세사기 예방, 주택담보대출 한도까지. 내 집 마련 전에 확인할 것들을 정리합니다.
4. 전세보증금 보호 체크리스트 5가지
전세보증금 보호 핵심 정리, 대항력과 우선변제권 제목 카드 전세 계약이 끝나 짐을 다 싸놨는데, 집이 경매에 넘어갔다는 우편물을 받는다면 어떨까요. 등기부등본 한 번 안 떼보고 계약했다면 보증금 몇천만 원이 통째로 묶일 수도 있습니다. 이런 일이 드물지 않아서 "전세보증금 보호"라는 말이 요즘 뉴스에 자주 나오는 거고요. 이 글에서는 전세금을 지키는 두 축인 대항력과 우선변제권이 각각 무엇이고 언제 생기는지 정리해봤습니다. 그리고 계약…
3. 전세사기 예방 체크리스트, 계약 전 꼭 볼 서류 4가지
전세 사기 안 당하는 법, 계약 전 체크리스트 전세사기 예방을 위한 전세 계약 전 체크리스트 4단계 흐름 전세계약을 앞두고 처음 등기부등본을 열면 을구의 근저당권과 채권최고액 같은 항목부터 막히기 쉽습니다. 중개인이 확인했다고 말하더라도 임차인이 확인할 항목을 모르면 위험을 스스로 판단하기 어렵습니다. 2026년 6월 기준으로 국토교통부가 인정한 전세사기 피해자는 누적 3만 9,669명입니다(출처: 국토교통부 발표 인용 언론 보도, 2026.06 기준). 매달 수백 명씩…
2. 청약 가점 계산 방법, 84점 배점표로 알아보기
청약 가점제 vs 추첨제, 84점 배점표로 청약 가점 계산하기 입주자모집공고문의 "가점제 70%, 추첨제 30%"라는 문구만 봐서는 어느 방식이 유리한지 판단하기 어렵습니다. 먼저 자신의 가점을 계산해야 가점제와 추첨제 중 어느 물량을 주의 깊게 볼지 정할 수 있습니다. 이번 글에서는 배점표를 확인하고 가상의 사례 세 개에 같은 계산식을 적용합니다. 내 상황에 맞는 청약 방법을 고르는 데까지 가보려고 합니다. 참고로 아래 수치는 모두…
1. 청약통장, 내 집 마련의 첫 단추
청약통장, 내 집 마련의 첫 단추 (핵심 숫자 3가지 미리보기) 전세 계약 만기가 다가오면 머릿속이 복잡해집니다. 2년 전에도 이맘때쯤 집주인한테 연락이 왔었는데, 이번엔 또 얼마나 올려달라고 할지 걱정부터 앞서죠. 그러다 문득 부모님이 예전에 하셨던 말씀이 떠올랐습니다. "청약통장은 만들어놨어?" 막상 찾아보니 청약통장이라는 이름은 익숙한데, 정작 어떻게 활용해야 내 집 마련에 도움이 되는지는 잘 몰랐습니다. 이번 글에서는 주택청약 가입을 처음 고민하는 분들을…